文章正文

涡阳新闻

人民代表大会常务委员会集中精力修改《土地管理法》:超越国界的发展不受法律保护

    资料图。孟德龙 摄

    

      人大常委会聚焦土地管理法修改:“越过界限的开发不受法律保护”

    

      中新社北京12月26日电 (记者 张蔚然)十三届全国人大常委会组成人员25日分组审议土地管理法修正案草案。常委会委员针对农村土地征收、宅基地制度改革等热点内容发表了建议,不少委员呼吁草案对近年来土地开发利用中出现的一些新情况新问题予以回应,通过加强监管来明确“越过界限的开发不受法律保护”。

    

      农村土地征收:建议加入“为了公共利益”表述

    

      信春鹰委员说,宪法规定,“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿”,但草案有关农村土地征收的条款当中没有“为了公共利益”的表述,建议写入。此外,宪法的规定突出“国家为了公共利益的需要”,但在草案有关条款中,主体变成了政府或市县政府。如果主体资格太泛,集体土地就可以成为各级政府及其部门以征收名义来取得的“唐僧肉”。对农民集体土地的征收是一个宪法问题,建议在审议过程中进行认真研究。

    

      关于“成片开发”,高友东委员说,中国地域广阔,各地情况差别很大,需要对“成片开发征收权”进行适当限制,以免加剧土地资源浪费或带来更多的空城、鬼城以及土地闲置。草案提出六种征地情形,其中一项是“由政府在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内组织实施成片开发建设需要用地的”,建议修改为“为实施由国务院或省级人大批准的开发区建设需要的”。

    

      关于土地征收程序,罗保铭委员说,为了防止政府行使土地使用征收权出现偏差,建议应该明确设置公共利益审查、听证等一些机制来约束政府征地行为,以充分保障被征收人在内的广大公众的知情权、参与权和监督权,保证被征用土地合法合规。

    

      建议加强土地监管:越界的开发不受保护

    

      近年来,土地开发利用过程中出现了一些新情况新问题,有委员建议此次修法应该有所规定或作出回应。

    

      沈春耀委员说,农村农业生产需要有大棚,在大棚中育苗、种蔬菜、种养花卉等,但实践中一些大棚设施变成了住宅开发,甚至存在房地产开发、别墅开发等问题,建议在立法上作出必要的规定,要有相应的监管,越过界限的开发不受法律保护。

    

      陈锡文委员说,中国的工业化城镇化应研究城市中如何有力度地推进对闲置、低效利用土地的二次开发。去年年底,国土资源部对590多个城市的中心区土地进行了评估,土地闲置和低效利用达到1.01万平方公里,建议草案根据现在发展阶段的变化,加大力度开发和利用好城市闲置和低效利用的土地。

    

      蔡继明委员说,按照十八届三中全会的精神,市场要在资源配置中起决定性作用。土地管理法最初制定时是一部计划和管制色彩浓重的法,建议在草案中明确加上“国家实行市场配置土地资源的制度”的表述。

    

      规范宅基地制度:建议逐步扩大流转范围

    

      刘振伟委员说,规范宅基地管理制度,既要保障农民居住建房的合理需求,又要提高农民住房及宅基地使用权的流动性,使农民房屋及宅基地使用权的财产价值体现出来,最大限度减少宅基地使用中的闲置浪费。修法建议完善宅基地的用益物权权能,赋予宅基地使用权在一定范围内的流转、有偿退出、继承及抵押权能。目前宅基地在本集体经济组织内流转,无法形成流转市场和价值,应逐步扩大流转范围。但如果范围过大,城市居民下乡占用宅基地可能会成为难以阻挡之势。要把握好“度”,禁止城市居民利用宅基地建别墅和私人会所。

    

      郑功成委员说,农村住房、宅基地闲置非常严重,应鼓励流转,这是新乡镇建设的一条出路,希望能在法律层面予以引导鼓励。

    

      陈凤翔委员说,宅基地交易隐性市场不断发展,乱象丛生,产生了大量社会问题和纠纷,建议加紧探索宅基地自愿有偿退出和转让机制,实现宅基地有效利用和管理优化,早日将这一灰色市场纳入法治轨道。(完)

    

    

     /*300*250 原生 创建于 2016-03-03*/

     var cpro_id = "u2540721";

当前文章:http://www.tianchengdc.com/vwqqt/446215-530280-78042.html

发布时间:14:40:14

广州设计公司  广州设计  产品设计  广州产品设计  万彩吧  产品设计  产品设计  广州设计公司  广州工业设计  万彩吧  产品设计  

{相关文章}

撑不住了!华为手机能折抵iPhone!苹果放出史上最大优惠!

    在今年成为全球首家市值破1万亿美元的科技公司——苹果,却在最后三个月里感受到了寒冷的滋味。

      美国当地时间12月24日,苹果股价跌破150美元,近60个交易日跌幅超30%,与今年保险法修改_范蠡经商网10月3日创下的最高点相比,市值已经蒸发了超3900亿美元。

    

    

    

    

    

    下载APP 阅读本文更深度报道

    苹果近期股价走势(数据来源:Wind)

    

      果粉想拿到今年9月推出的最新款iPhone,最少要花6499元,而最顶级配置的一款,售价已经达到了12799元。

      往日苹果店外排队抢购iPhone的盛况不在,仅仅3个月后,苹果在其中国官网推出了折抵换购的活动:

      iPhone XR 4399元起,iPhone XS仅6599元起。

      以抵消的折扣计算,这也是苹果进入中国市场以来,所推出的最大优惠活动。

    

    

    

    

      促销新iPhone,实为变相降价?

      苹果中国官网的信息显示:折抵换购,iPhone XR仅4399元起,iPhone XS仅6599元起。目前iPhone

    XR官方售价6499元起,iPhone XS售价8699元起,这意味着消费者凭手中的旧手机最高可抵2100元。

      对于折抵价格的标准,官网提示,价格取决于所折抵iPhone的机型和状况,需要自行备份所有数据,苹果不对任何文件或数据的丢失负责。

      苹果中国官网上提供了链接,以方便用户计算旧手机能抵扣的价格。

    

    

    

    

    

    以记者手中河源移动_亲爱的鬼先生 电视剧网一款购于2015年的iPhone

    6s(64G内存)为例,经官网计算得出,可以抵扣735元。要知道,在去年这款手机在苹果购新机只能抵扣约500元。一年过去,

    手机更旧了,但抵扣的价格有将近50%的增长。

    

    

    

    

      值得一提的是,iPhone

    8P(64G)尽管官网显示可以抵扣2680元,但在实际购机时候,只能按最高标准抵扣2100元。

    

    

    

   &nb福田饰品进货网_莱阳市政府网sp;

    

      郭先生的iPhone

    6(16G)现场测出的价格是1200元。他表示,自己的手机有些掉漆,内存也小,1200元的价格可以接受。“苹果此次活动是想说两款新iPhone价格很低,说白了就是变相降价。”郭先生说。

    

    

    

    

    

      不仅苹果!华为、小米也能折抵

      值得注意的是,本次以旧换新活动,除了支持苹果产品之外,还支持华为、OPPO、三星、vivo、小米等品牌在内的众多旧款机型。在售价上,知名品牌、热门手机的权重会高一些,即折算回来的售价会高一些。

      不过,苹果官方提供的折换机库并不齐全,对于目前新款的华为、小米或OPPO、vivo不支持。

      华为Mate9 Pro折价720元

      以定位最高的华为Mate 9 Pro为例,选择最大容量(128G)、可以开机、正常使用、屏幕完好选项,申请回收的话可以获得720元的折抵金额。

    

    

    

    

    

      业内人士认为,单纯从活动本身来看,苹果以旧换新的吸引力并不足。根本原因还是回收价格不高,而且手机折抵的金额仅能用于购买苹果iPhone,但第三方回收平台却可以直接获得现金。

      据媒体报道,在其他第三方手机回收网站,最大容量、可以开机、正常使用、屏幕完好、七成新选项的华为Mate 9

    Pro,回收价格为2450元,远比苹果官网的720元折抵金额合算得多。

      记者注意到,用户必须到苹果公司在中国的零售店才能够享受此项优惠。 此外,苹果中国官网标出了优惠的结束日期:

    2019年1月31日结束。而苹果同期在美国的促销活动目前尚未说明结束时间,并且目前还不清楚为什么中国客户只能在苹果零售店享受此项以旧换新升级优惠,美国买家可以在线完成。

      苹果打的什么算盘?

      参与促销活动的iPhone XR、iPhone XS是在今年9月13日发布的,并在当月21日在中国地区开售,距今仅三个多月时间。

      值得注意的是,促销新iPhone,中国不是第一站。12月初,苹果在美国官网上线了折价换新的优惠活动,并向老用户推送消息,宣传新iPhone,鼓励用户参与以旧换新。此前,苹果还在日本为运营商提供补贴促使运营商以三折销售iPhone

    XR。

      业内人士分析,在全球主要市场的促销活动是在新iPhone销量不佳的背景下做出的选择。根据第一手机界研究院发布的数据,今年9月份,苹果新品开售第钢管重量计算_大棚管厂网一周(9月21日-9月30日),iPhone

    XS Max的销量仅为48万台,iPhone XS的销量仅为8万台,远低于苹果自身和业界预期。

      此外,新iPhone未发售就跌破了官方售价,在市场上的实际销售价格更是一路走低。中国的零售商甚至上市两周就降价销售,创下了iPhone上市降价最快纪录,往年“黄牛疯狂囤货”更是难以再现。

      销量不佳直接导致订单削减。据媒体报道,11月份,苹果通知代工厂富士康和和硕,将进一步削减了最新发布的3款手机乙炔密度_欣蕊网生产订单,比最初计划的水平减少了约30%。

      第一手机界研究院院长孙燕飚表示,苹果此次所采取的促销行为,在市场激烈竞争的巨大压力下,苹果此举实际是在“清理库存”。

      孙燕飚说:“苹果手机近年来一路提价,销量却持续下滑,这说明其营销策略存在问题。此次苹果采取对iPhoneXR等部分机型进行降价,主要是因为其前期预期过高,形成了巨大库存量,需要通过促销等方式消化库存。未来,苹果的其它新款机型也可能会降价。”

      TMT分析师付亮则认为,苹果采取促销活动的目的是为了防止老iPhone用户流失,推动用户换新机。“目前除美国地区外,苹果在全球其他市场都面临比较激烈的竞争。近两年,苹果已经注意到iPhone销量减少,故采用提高单品价格的以保证营收和利润。但随着中国手机品牌崛起,iPhone销量进一步下滑,靠提高单品价格来保证利润的方式难以为继。尽管如此,对于新iPhone来说,还远没到清库存的地步。”

    

    

    

    

    

      定价过高的苹果不再受欢迎了吗?

      在上述苹果直营店里,前来检测旧折抵价格的用户iPhone机型绝大多数为iPhone 6、iPhone 6S、iPhone 7系列。

      据市场调研公司Flurry Analytics今年10月发布的iPhone产品型号持有率报告,iPhone 7、iPhone

    6系列总持有率为60.39%,其中iPhone 7系列总持有率为28.13%,iPhone

    6系列总持有率为32.26%。而这一部分用户也被认为是新iPhone的潜在消费者。

      上述机构报告显示,iPhone X系列总持有率为11.26%,其中iPhone X持有率为10.16%;iPhone XS

    Max持有率为0.63%;iPhone XS持有率为0.42%。

      对于苹果手机为什么不再受热捧?根据国内市场调研机构极光大数据的调查,排在第一位的原因是“太贵了,性价比不高”。

      业内人士分析,定价高是 iPhone 销量惨淡的原因之一。iPhone XS 在中国的官方起售价为8699元,配备更大屏幕的iPhone XS

    Max售价高达12799元,即使被苹果寄望成为“销量担当”的 iPhone

    XR,起步价也达到6499元。这意味着,新iPhone比绝大多数国产手机都要贵,甚至超出了部分用户的承受范围。

      高盛分析师罗德哈尔在报告中称,苹果似乎在 iPhone XR 的定价策略上出现了严重失误,致使销量无法达到预期。“除了中国等新兴市场的需求疲软之外,iPhone XR

    的较低性价比看起来也不会受到美国之外用户的欢迎。”

      罗德哈尔还指出,现在的市场状况表明,苹果正在受制于iPhone

    的高售价。根据手机行业的以往经验,当定价权丧失时,消费科技公司要么损失利润率,要么失去市场份额,或者两者同时失去。

      促销活动对提高新iPhone销量有多大作用?付亮表示,iPhone一直比较保值,使用周期也比较长。目前来看,苹果给出了以旧换新价格并不是很高,这部分老苹果用户完全可以把手中的iPhone通过其他渠道出售或转送他人使用。

      “总的来说,这次折抵换购活动对整体新iPhone销量提升影响不会太大,参与用户数量也有限,iPhone8以上用户参与活动的意义也不大。”付亮说。

    

    

    

    

      值得注意的是,12月10日晚间,高通宣布,福州市中级人民法院已批准高通要求对苹果的四家中国子公司提出两项初步禁令,要求苹果立即停止侵犯两项高通专利的手机在中国境内的进口及销售行为,涉及产品包括iPhone

    6S、iPhone 6S Plus、iPhone 7、iPhone 7 Plus、iPhone 8、iPhone 8 Plus和iPhone X。

      20日,北京市联德律师事务所律师、福州中院案件高通公司委托诉讼代理人蒋洪义表示,目前高通已在中国市场对苹果发起24件专利侵权诉讼,与此同时,沈阳花市_你给我闭嘴网高通也已把苹果最新发布的3款iPhone产品追加到诉讼中。这意味着,iPhone在中国仍有被禁售的可能。史上最大的优惠活动,你会参加吗?

       来源:中国经济网、每日经济新闻、中国新闻网、中新经纬、人民日报、钱江晚报、成都商报、北京日报

    

       

    本文首发于微信公众号:央视网。文章内容属作者个人观点,不代表网立场。投资者据此操作,风险请自担。

    

     (责任编辑:崔晨 HX015)

广州设计公司  广州设计  产品设计  广州产品设计  万彩吧  产品设计  产品设计  广州设计公司  广州工业设计  万彩吧  产品设计   |
https://4l.cc/articlelist-362.htmlhttps://4l.cc/articlelist-344.htmlhttps://4l.cc/articlelist-306.htmlhttps://4l.cc/article-45174.htmlhttps://f49.in/article-45755.htmlhttps://f49.in/wapindex-1000-406.html?sid=-2https://f49.in/article-44241.htmlhttps://f49.in/article-426.htmlhttps://f49.in/article-2512.htmlhttps://f49.in/articlelist-424.htmlhttps://f49.in/articlelist-384.htmlhttps://f49.in/articlelist-380.htmlhttps://f49.in/articlelist-354.htmlhttps://f49.in/articlelist-372.htmlhttps://f49.in/articlelist-353.htmlhttps://f49.in/articlelist-365.htmlhttps://55t.cc/wapindex-1000-331.html?sid=-2https://55t.cc/article-99.htmlhttps://55t.cc/articlelist-330-2.html?action=class&getTotal=31https://55t.cc/articlelist-306-2.html?action=class&getTotal=53https://55t.cc/articlelist-379.htmlhttps://55t.cc/articlelist-342.htmlhttps://55t.cc/articlelist-431.htmlhttps://55t.cc/articlelist-426.htmlhttps://55t.cc/articlelist-403.htmlhttps://www.c8.cn/ylsj/tjkl10.htmlhttps://www.c8.cn/ylsj/gdkl10.htmlhttps://www.c8.cn/zst/dlt/hzyl.htmlhttps://www.c8.cn/zst/qlc/zxsh.htmlhttps://www.c8.cn/zst/pl5/hzzs.htmlhttps://www.c8.cn/zst/6cai/zxzs.htmlhttps://www.c8.cn/zst/6cai/tmfd.htmlhttps://www.c8.cn/zst/ssq/lqzh.htmlhttps://www.c8.cn/zst/3d/joyl.htmlhttps://www.c8.cn/zst/3d/jofx.htmlhttps://www.c8.cn/zst/3d/wxfb.htmlhttps://www.c8.cn/zst/34.htmlhttps://www.c8.cn/zst/30.htmlhttps://www.c8.cn/zst/gd11x5/dwwzs.htmlhttps://www.c8.cn/zst/41.htmlhttps://www.c8.cn/jihua/shk3.htmlhttps://www.c8.cn/gaoshou/cqssc.htmlhttp://www.easeid.cn/html/productlist/list-123-1.htmlhttp://www.easeid.cn/html/product/2018-1-30/569.htmlhttp://www.easeid.cn/html/product/2013-5-28/355.htmlhttp://www.easeid.cn/html/news/2013-9-22/450.htmlhttp://www.easeid.cn/html/about/about-108.htmlhttp://www.easeid.cn/html/productlist/list-115-2.htmlhttp://www.easeid.cn/html/news/2013-6-3/289.htmlhttp://www.easeid.cn/html/news/2013-6-3/273.html